Приобретение имущества банкротов или когда нужен задаток?

С вступлением в силу Приказа Минэкономразвития России от 23 июля 2015 года №495 внесение задатка/обеспечения стало обязательным условием для участия в публичных предложениях. В других торговых процедурах по реализации имущества банкротов задаток опционален и его наличие определяется организатором торгов. Являясь своеобразным подтверждением намерений участника торгов, задаток может составлять до 20% начальной стоимости реализуемого имущества должников по банкротству. В случае, если участник торгов победил, но не заключает договор на покупку имущества, то задаток удерживается за организатором.

Точную сумму задатка в каждом конкретном случае определяют кредиторы или назначенные конкурсные управляющие. Для участия в торгах сумму задатка необходимо перечислить на счета, указанные организаторами торгов. Согласно утвержденному регламенту проведения торгов по реализации имущества банкротов, в случае, если для участия в торгах требуется задаток, организатор должен прикрепить договор о задатке уже при публикации лота. В данном договоре прописаны все нюансы, связанные с внесением и возвратом задатка (что, как, куда возвращается и т.д.). Если коротко, то задатки возвращаются всем, кто не победил в торгах и победителю торгов после заключения им договора купли-продажи с организатором.